为切实强化高层建筑火灾防控，广东省全新修订的《广东省高层建筑消防安全管理规定》（以下简称《规定》）将于2026年4月1日正式施行。《规定》针对当前高层建筑消防安全面临的突出问题推出了一系列举措。
界定“高层建筑”的标准是什么？
此次修订的最大变化之一，是将消防安全管理的适用范围从过去的高层公共建筑，全面扩展至所有高层建筑。这意味着，建筑高度超过27米的住宅、超过24米的公共建筑及工业厂房等，均被纳入统一、严格的管理体系，实现了监管范围的全覆盖，符合城市建筑类型日益多元化的现实需求。
明文规定“电鸡”不能进电梯
针对近年来由电动自行车引发的火灾事故频发现象，《规定》明确划出“红线”，严禁携带电动自行车、电动摩托车及其电池进入高层建筑的电梯轿厢，同时禁止在建筑的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间等区域停放或充电，从源头切断危险源入户入楼的链条。《规定》还鼓励在建筑入口等处推广应用智能阻车装置，通过人防与技防相结合的方式进一步筑牢安全防线。
产权人、使用人是第一责任人
为解决高层建筑尤其是多产权、多使用单位建筑长期存在的消防安全责任不清、互相推诿难题，《规定》构建了清晰的责任链条。明确建筑的产权人和使用人为消防安全第一责任主体。对于共有部分，要求必须确定“统一管理人”实施集中管理，确保消防通道、设施等有人负责、有人维护。
提升科技含量，建设“智慧消防”
《规定》还积极推动消防安全管理向智慧化、科技化转型：鼓励产权人、管理单位运用物联网、电气火灾监控、燃气泄漏自动报警等智慧消防设施，实现对风险的全时段、可视化监测。此外，县级以上消防救援机构也被要求加强火灾监测预警平台建设，并探索将消防无人机应用纳入低空经济发展规划，提升救援的科技含量。
《规定》直面当前高层建筑消防管理的风险短板，精准回应了电动自行车火灾、高层住宅消防管理薄弱、责任不清等社会关切焦点，将构建起更适应现代城市需要的消防安全防线。不过，其有效实施，需要管理方切实履责，更离不开每位市民的自觉遵守。